Mot de Monsieur le Maire
La Commune, pour répondre aux besoins de logements, de développement d’Oye-Plage et de pérennisation des écoles s’engage dans plusieurs programmes d’urbanisation.
Pour le site Porte des Petits Moulins situé en entrée de ville, nous avons fait le choix de réaliser une Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) de 13 hectares spécifiquement dédiés à la création d’un éco quartier sur le versant Nord de la RD940.
Cette opération de plus de 250 logements envisage :
- 50 % de lots libres,
- 30 % de logements locatifs sociaux,
- 20 % d’accession à la propriété.
Une Zone d’Aménagement Concertée (ZAC)
C’est un dispositif d’urbanisme opérationnel
Il permet à une collectivité de réaliser ou faire réaliser pour son compte une opération d'aménagement et d'équipement.
Cette procédure permet à la collectivité de maîtriser le projet d’aménagement qui sera réalisé.
Les avantages :
- Les futurs aménageurs de la zone devront respecter les objectifs et les orientations définis par la commune en termes d’habitats, de mixité sociale, d’organisation spatiale…
- Les futurs aménagements peuvent prévoir la création de nouveaux équipements publics pour la population.
Les contraintes :
- Les études de création de la ZAC sont réalisées par la collectivité,
Ces études vont permettre de définir le projet d’urbanisation de la Porte des Petits Moulins.
Ce projet d’urbanisation sera la feuille de route imposée aux aménageurs de la Porte des Petits Moulins.
Ce projet d’urbanisation que nous allons construire prendra la forme d’un éco quartier.
Un éco quartier
Un éco quartier est un quartier qui dès sa conception, essaie d’intégrer des critères de développement durable - environnementaux, sociaux et économiques- adaptés à son territoire pour sa réalisation, son fonctionnement et son évolution.
Il a 4 grands objectifs :
- Minimiser son empreinte écologique : en réduisant l'impact du projet et des activités qu'il génère sur l'environnement par une gestion modérée des ressources, un traitement paysager et une protection de la biodiversité.
- Tendre à une autonomie énergétique : avec des bâtiments moins consommateurs d'énergie, des alternatives à la voiture pour les déplacements, de l'énergie produite localement et si possible renouvelable.
- Induire un comportement éco citoyen : grâce à des actions de sensibilisation et de formation des habitants aux bonnes pratiques de gestion.
- Promouvoir la mixité sociale et fonctionnelle : en faisant vivre ensemble des personnes d'âge, de milieu et de culture différents dans un quartier à vocations multiples (habitat, emploi, services, commerces, loisirs…)
Ainsi la nouvelle zone d’habitation prendra notamment en compte les questions suivantes :
· choix énergétiques,
· environnement climatique,
· gestion des déplacements,
· gestion des déchets,
· environnement sonore,
· gestion de l'eau,
· gestion des espaces verts et de la biodiversité,
· ….
Et s’élaborera dans le cadre d’une démarche participative.
Une démarche participative
Nous avons fait le choix d’associer toute la population ansérienne à la réalisation de ce projet d’envergure en vous rendant acteur et en vous donnant les moyens d’être acteur.
Pour cela nous avons fait appel au Conseil d’Architecture, d’Urbanisme de l’Environnement du Pas-de-Calais représenté ce soir par Madame Laurence MORICE, Architecte Urbaniste.
La concertation mise en place dans le cadre de la création de ce nouveau quartier sera la suivante :
Vos remarques et propositions seront étudiées et pourront, pour certaines, venir alimenter le projet.
Les espaces de rencontre et de discussion :
13 janvier 2011 - 18 h 00
Réunion publique de lancement de la concertation
17 février 2011 - 16 h 00 / 19 h 00
1er atelier urbain sur le thème de la Maison
Entrée libre à toute heure
1er mars 2011 - 16 h 00 / 19 h 00
2ème atelier urbain sur le thème des Espaces Publics
Entrée libre à toute heure
22 mars 2011 - 16 h 00 / 19 h 00
3ème atelier urbain sur le thème de la Voiture
Entrée libre à toute heure
14 avril 2011 - 18 h 00
Réunion publique de synthèse des 3 ateliers
16 juin 2011 - 18 h 00
Réunion publique de présentation des aménagements de la Porte des Petits Moulins.
La parole est libre, vos remarques et propositions seront retranscrites.
L’accès aux informations
- diffusion dans tous les foyers de la commune d’une note générale d’information sur la création de la Zone d’Aménagement Concerté et de ses orientations. C’est le fascicule que vous avez reçu.
- création d’un site dédié au projet
http://ecoquartier.petits.moulins.over-blog.com, en service à compter du 1er février 2011, vous pourrez y inscrire vos remarques.
- mise à disposition en mairie d’un dossier de concertation
Un registre est à votre disposition en Mairie aux heures d’ouverture des bureaux.